利好接连落地 东莞房产经纪人又开始忙碌起来

本文来源：时代周报 作者：梁争誉

东莞的房产经纪人又开始忙起来。

1月11日，协助一位客户办理房产过户手续；1月8日，周日，门店收到3位别墅客户咨询，带看1位——这是樟木头经纪人陈光洁最近的日程。“放在以前，一个月都很少能接到别墅客户，”从业9年的他说。

虎门的王丹也有同感，最近的电话咨询明显增加。她已经闲了一年，“这么说吧，虎门大概有1000名经纪人，去年就网签了300来套二手房，平均一个人一年卖不到半套房，很多同行都转行了。”

经纪人的忙碌，源于新旧之交接力落地的利好政策助攻。

2022年12月26日，东莞全域暂停限购；12月30日，东莞推行存量商品房“带押过户”模式；2023年1月9日，东莞正式执行差别化住房信贷政策。

利好频出，楼市回温。诸葛找房研究中心数据显示，限购放开首周（2022年12月27日-2023年1月2日），东莞新建商品房周成交量环比上升950%。

不过，一线从业者并没有如此剧烈的“体感”。

陈光洁透露，近期客户咨询量的确有所上升，但因为临近过年更多人延后了置业计划，部分卖房业主产生惜售的苗头，“很多业主看好年后的市场，最近我们有几单因为业主反价没谈成，涨价幅度在2%-5%之间。”

东莞中原地产研究院执行院长车德锐获得的数据显示，限购放开首周（2022年12月26日-2023年1月1日），东莞新建商品住宅周成交量549套，环比仅上升1%。“政策支持力度大，但市场表现跟不上节奏，再加上马上过年了，市场热度昙花一现。”