利好接连落地 东莞房产经纪人又开始忙碌起来-第2页

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市场回暖不及预期

过去半个月，东莞密集发布三项楼市宽松政策。

2022年12月26日，东莞市住房和城乡建设局、东莞市不动产登记中心联合发布《关于进一步优化房地产调控政策的通知》，莞城、东城、南城、万江、松山湖暂停实行商品住房限购政策。至此，东莞33个镇区全面放开限购。

针对二手房市场的优化政策接力发布。2022年12月30日，东莞市住建局等7部门发布《关于推行存量商品房“带押过户”模式的通知》。这一模式，有利于降低房屋交易风险和成本，缩短房屋交易周期，激发存量商品房市场交易活力。

今年开年，市场流传多时的差别化住房信贷政策正式落地。1月9日，东莞市住建局官方购房意向登记系统“莞e认购”更新了关于执行差别化住房信贷政策相关信息——自2023年1月6日起，首套房最低首付降至20%，房贷已结清或有1套房在供的最低首付30%，不再区分普通住宅和非普通住宅。此前，144平方米以上的大平层及别墅等非普通住宅，首付需6成。

利好接连落地，市场表现不一。

部分新盘开启休假模式。虎门新盘销售张波进入勿扰状态，朋友圈已停更一周。此前，他一天至少要发五六条朋友圈，更新项目动态以及政策变化。