利好接连落地 东莞房产经纪人又开始忙碌起来-第3页

也有新盘积极拓客。招商蛇口一项目推出45天无理由退房、赠送物管费等手段吸引客户。

结束年底冲刺任务的项目又“挺直腰杆”。保利发展一新盘因为年底让利幅度较大，已经回收5%优惠折扣。

整体来看，新房市场表现平淡。据车德锐观察，开发商要么已经放假，要么在放假的路上，“去年的销售情况让他们没办法一下子乐观起来，营销工作都推到年后在说。”

相较之下，二手房略显活跃。

“反应最快的是二手房业主。”车德锐透露，上周末（1月7日-1月8日）的带看量和成交量都有所上升，投资客率先进场，小部分业主暂缓放盘或上调报价。

贝壳找房官网显示，东莞放开限购当日午间，二手房挂牌量为56753套，1月13日午间，这个数字为54496套，减少超2000套。

价格方面，据诸葛找房数据，各项宽松政策落地以来，东莞平均每天的涨价房源在50-80套之间，大部分二手房业主涨价幅度在3-10万元之间。部分涨幅惊人的房源，则是从参考价调整为市场价。譬如长安中心区信义怡翠豪园一套在贝壳找房挂牌出售的3房单位，报价从参考价371万元变更为挂牌价510万元。

“最近，贝壳找房官网显示的价格陆续从官方参考价恢复成实际挂牌价，导致部分平台抓取的数据显示业主大幅涨价，是个误会，”一名知情人士表示。