链家下架中海北京房源？地产商苦渠道久矣-第2页

不过，1月30日，时代财经在链家网上仅能搜到中海学仕里和中海云庭，而贝壳找房上展示的北京中海项目多达16个，分布在石景山、丰台、房山、昌平、海淀、大兴和顺义等7个行政区，其中就包括中海学仕里和中海云庭。

时代财经以购房者的身份，向不同的链家经纪人咨询现在能否带看上述两个楼盘，得到的回答均为“可以”。李明表示，具体什么原因导致不合作并不知晓，但市场传言原因是中海拖欠链家渠道费用。

时代财经以购房者的身份咨询不同的链家经纪人，其中一名经纪人表示中海北京项目没有在链家网上架是“因为现在在走流程协议，只能等流程走完”，另一名经纪人则称因为中海没有结算佣金，双方从年前就开始了商务谈判，如果现在购房者想去看中海楼盘，链家经纪人只能将人送到售楼处门口。

值得一提的是，中介机构和房企在新房业务上的合作方式主要包括代理和渠道，简单来说，代理指的是代理销售业务，而渠道合作指的是中介机构负责为新房项目带来客户以促成销售，渠道费用即是佣金。

对于外界的种种说法，中海的回应是“对链家的付款没有停止”，而链家亦表示双方只是在协商2023年新的合同内容，“停止合作是一个误会”。