刚过完春节，原本是兴高采烈重启门市的日子，地产巨头和中介大王却在京城杠起来了。
尽管渠道费用在侵蚀利润，但房企却需要渠道来实现销售去化。实际上，为了减少对第三方渠道的依赖，不少房企选择自建渠道。
一名不愿具名的房企人士向时代财经表示，现在是向管理要红利的时代，房企自建渠道实际上是大势所趋，“各家都想着降本增效”。
不过，对于渠道费用高的说法，知名中介机构位于广佛区域的一家门店负责人蔡华却有不同看法，由于中介机构拥有房企不具有的深厚的客户资源，“很多房企为了成交不得不升佣。经纪人努力推，就为了多赚点；房企升佣，也是为了回笼资金”。
蔡华举了个例子，“像广州某区域此前有个商业公寓项目，佣金提到10万元/套，1个月卖了上百套，佣金下去了，又回到了慢慢卖的状态”，蔡华表示，该项目一套公寓的总价大约为60万元，按此换算佣金率超过了16%，“说白了，都是为了钱而已”。
（文中的受访者李明、王亮、蔡华均为化名）
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