链家下架中海北京房源？地产商苦渠道久矣-第3页

拖欠渠道费几乎是潜规则

链家和中海，前者是中国最大的中介机构之一，后者为房地产央企龙头，双方均于各自领域在北京市场拿下第一的市场占有率，因此，传言不胫而走之后市场一片哗然。不过，不同的经纪人向时代财经表示，即便传言为真，这在房地产行业实际上并非新鲜事。

北京知名中介机构的经纪人王亮称，很多房企都拖欠过合作项目的渠道费，“最长的拖了快两年，早就断了合作，公司和房企在打官司，我们的工资是公司自己先垫了一部分，不然一分都没有”。根据王亮的说法，拖欠渠道费的房企既有民企，也有央企，均无流动性危机。

知名中介机构位于广佛区域的一家门店负责人蔡华亦指出，这种情况并不少见，“有张2021年的单到现在还没有收到钱，官司也打了”。

蔡华所在的机构入驻了国内知名的房产信息平台，该平台同时入驻了多家中介机构，她表示平台有专门的法务团队负责与拖欠渠道费用的房企打官司，“房企只拖欠一两个月的费用，平台一般是先走法律程序，如果拖欠的时间较长或金额较大，平台就会先下架项目，从而逼房企去结算佣金”。

至于拖欠渠道费用的原因，蔡华表示，一般会在房企“没钱”的情况下发生，即便是整体看起来财务状况十分健康的房企，亦有可能出现楼盘资金紧张的问题而导致拖欠渠道费用。