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郑州首套房贷利率降至3.8% 专家称利率还有下调空间

2023年春节假期后上班的第二天,郑州楼市就来了“大事件”。1月29日,郑州首套房贷利率正式由4.1%调整为3.8%,成为2023年春节假期后首个下调房贷利率至4%以下的城市。

本文来源:时代周报 作者:赵佳琪

2023年春节假期后上班的第二天,郑州楼市就来了“大事件”。

1月29日,郑州首套房贷利率正式由4.1%调整为3.8%,成为2023年春节假期后首个下调房贷利率至4%以下的城市。

对于购房者来说,首套房贷利率降至3.8%意味着什么?以100万元房贷、等额本息偿还30年计算,月供额将减少172.41元,即由4831.98元降至4659.57元,30年总计减少6万余元的还款额。

利率调整后第一时间,房产销售的朋友圈迎来了一阵狂欢,众多郑州房产销售发布利率调整新闻,并配以“首套利率3.8%,客户抓紧时间约访!”“利率3.8%,抓住风口,就是赢家!”等营销话术,吸引购房者买房。

中介陈勇强就是其中之一,1月29日上午,利率下降之后,陈勇强立刻在朋友圈发布消息告知客户,并向一直跟进的客户群发消息——利率3.8%,近十年来最低水平!月供减少,上车的客户抓紧时间。

“狂欢”不仅仅只体现在社交软件里,同样传递到了市场上。中介王钰告诉时代周报记者,最近两天市场确实反馈较好,看房客户和频次增加。

对此,中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静向时代周报记者表示,房贷利率下降可以降低住房贷款成本,政策持续放松有望促进正处于观望阶段的购房者入市,提振市场活跃度。

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