郑州首套房贷利率降至3.8% 专家称利率还有下调空间

本文来源：时代周报 作者：赵佳琪

2023年春节假期后上班的第二天，郑州楼市就来了“大事件”。

1月29日，郑州首套房贷利率正式由4.1%调整为3.8%，成为2023年春节假期后首个下调房贷利率至4%以下的城市。

对于购房者来说，首套房贷利率降至3.8%意味着什么？以100万元房贷、等额本息偿还30年计算，月供额将减少172.41元，即由4831.98元降至4659.57元，30年总计减少6万余元的还款额。

利率调整后第一时间，房产销售的朋友圈迎来了一阵狂欢，众多郑州房产销售发布利率调整新闻，并配以“首套利率3.8%，客户抓紧时间约访！”“利率3.8%，抓住风口，就是赢家！”等营销话术，吸引购房者买房。

中介陈勇强就是其中之一，1月29日上午，利率下降之后，陈勇强立刻在朋友圈发布消息告知客户，并向一直跟进的客户群发消息——利率3.8%，近十年来最低水平！月供减少，上车的客户抓紧时间。

“狂欢”不仅仅只体现在社交软件里，同样传递到了市场上。中介王钰告诉时代周报记者，最近两天市场确实反馈较好，看房客户和频次增加。

对此，中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静向时代周报记者表示，房贷利率下降可以降低住房贷款成本，政策持续放松有望促进正处于观望阶段的购房者入市，提振市场活跃度。