楼市打响“抢人”大战 这些城市买房就能落户！

楼市再次打响人才争夺战！

3月9日，河南驻马店印发《驻马店市进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施（试行）》的通知，对于赴驻马店就业大学生、新市民在驻马店购房，享受户口迁移、子女就近入学（含转学）、养老保险、医疗保险等城区人口同等政策。

今年以来，郑州、佛山、乌兰浩特等城市相继出台政策，进一步降低落户门槛，为新市民、人才等进城购房提供便利和支持，更好满足刚性和改善性住房需求。

进一步降低落户门槛

3月9日，河南省驻马店市人民政府印发《驻马店市进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施（试行）》的通知，出台27项措施促进房地产市场平稳健康发展。

通知提出，为新市民进城购房提供购房优惠。“对来驻就业大学生、新市民在驻购房，享受户口迁移、子女就近入学(含转学)、养老保险、医疗保险等城区人口同等政策”。

此外，通知还明确，支持农民工进城购房，各银行机构要研究开发适合农民工购房的信贷产品，支持农民工进城购房。各县(区)政府（管委会）可以采取契税补贴、规费减免、贷款贴息、购房补贴、物业费补贴等政策，以使农民工成为长期稳定的住房消费群体。

中指研究院市场研究总监陈文静指出，此前已有多地放宽落户限制，多数二线城市已将落户门槛降至专科学历或取消落户门槛，并加大对各类人才、人口的吸纳力度，为城市注入新鲜活力。允许购房落户、支持人才购房则将住房政策与人口、人才政策相结合，有利于促进人口人才流入，一定程度对购房需求释放也会起到促进作用。

陈文静还预测，目前人口、人才仍是城市间竞争的重要资源，各地对人口、人才的需求强劲，未来各地引才政策有望继续加大，部分城市或与购房政策相结合，更好地满足新市民的住房需求。

支持刚性和改善性住房需求

今年以来，多个城市相继调整落户政策，进一步降低落户门槛。据中指监测数据，2023年以来，郑州、佛山、乌兰浩特等城市陆续出台政策，为新市民、人才等进城购房提供便利和购房支持。

2月26日，湖南省武冈市举行首届房地产交易会新闻发布会，针对首届房地产交易会，武冈市推出更加优惠的“五条政策”，其中提到，买房送户口，子女可就近入学。购房户可在不动产证办好之前凭《房屋买卖合同》、购房税务发票到公安机关办理户口迁移手续；子女可在所购住房（含公寓房）所在地就近入学。

2月21日，佛山市发布《关于调整部分区域稳定居住就业入户政策的通知（征求意见稿）》。根据通知，对于在高明区及高明河以南的西岸社区、三水区自有合法产权住宅房屋（含二手房、自建房）的非本市户籍人员，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女可以在本区域房屋所在地申请入户。

今年1月初，郑州市出台《关于进一步深化户籍制度改革的实施意见》，并于2023年1月1日起正式实施。其中提到，在郑州市中心城区购买住房的人员，可申请房主及其居住生活的配偶、子女和父母的户口迁入。

5日提请审议的政府工作报告提出，加强住房保障体系建设，支持刚性和改善性住房需求，解决好新市民、青年人等住房问题。业内人士预计，后续各地将因城施策陆续出台优化措施，进一步支持刚性和改善性住房需求。

来源：中国证券报·中证网作者：武卫红

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