4.5折购房！厦门今年首批保障房来了

3月15日，厦门市今年推出的首批保障性商品房启动意向登记。本批次保障性商品房房源共4000套，包括期房和现房。销售价格按照各项目房源市场评估价的45%确定。

今起启动登记

3月14日，厦门市住房保障和房屋管理局发布消息，今年厦门市推出的首批保障性商品房，3月15日启动意向登记，并将于4月7日组织公开摇号。本批次保障性商品房房源共4000套，包括期房和现房，其中，二房型建筑面积约60平方米、三房型建筑面积约70平方米，面向全市符合条件的申请家庭提供；销售价格按照各项目房源市场评估价的45%确定，楼层调节价差为每层50元/平方米。

本批次房源4000套，安排在翔安区新店保障房地铁社区二期工程现房（二房型320套、三房型70套）、新店保障房地铁社区林前综合体现房（二房型280套、三房型380套），同安区的祥平保障房地铁社区一期工程现房（二房型100套、三房型1430套），海沧区的马銮湾保障房地铁社区一期工程现房（二房型400套、三房型20套）、马銮湾保障房地铁社区二期工程期房（二房型300套、三房型700套）。

本批次申请人员，除了厦门市户籍无住房家庭，符合条件的在厦稳定就业家庭（包括非厦门市户籍）也可以申请。同时，在厦就业满5年本科单身群体申请年龄放宽至30周岁。

厦门市住房局工作人员提醒，本批次保障性商品房意向登记，可通过线下、线上两种方式进行，线下办理从3月15日开始，至3月31日截止，申请人可在工作日向户籍所在地(非厦门市户籍家庭向实际居住地)街道办事处(镇人民政府)进行意向登记；线上则可通过“厦门市住房保障和房屋管理局”微信公众号“综合服务”栏目中的“保障性住房意向登记”模块办理。

业内人士分析认为，相较之前批次，本批次的特点在于拓宽了申请范围，除了厦门本市户籍无住房家庭，符合条件的在厦门稳定就业家庭也可以申请。同时，在厦门就业满5年本科单身群体申请年龄放宽至30周岁。另外，本批次还优化了配售流程，将过去“先审后选”模式，改为“先预选后审核”模式，通过“以房找人”方式，精准配售，提高选房分配率。

出台多项楼市新政

中国证券报记者梳理发现，近期，厦门针对房地产出台了一系列稳定措施。

2023年2月5日，厦门市人民政府印发出台《厦门市关于大力提振市场信心推动经济平稳向好若干措施》，涉及8方面26条政策措施。

《若干措施》明确提出，优化调整厦门市商品住房预售许可工程形象进度标准，支持房地产业合理融资需求。具体为：稳定房地产开发贷款投放，支持开发贷款等存量融资合理展期。支持符合条件的房地产企业、房地产上市公司利用资本市场支持房地产市场发展的股权融资政策，开展再融资、并购重组及配套融资。鼓励政府性融资担保公司加入交易所债券市场民营企业债券融资专项支持计划和银行间债券市场民营企业债券融资支持工具，央地合作增信共同支持民营房地产企业发行债券。

2022年12月6日，厦门市放开岛外限购政策：自2022年12月5日起，厦门市岛外限购政策调整为在厦门市实际工作和生活的非厦门市户籍无住房家庭和个人可在岛外限购1套住房。岛内限购政策不变，仍为过去4年连续缴纳3年社保或申报个税的非厦门市户籍家庭和个人，以及符合条件的非厦门市户籍人才在岛内限购1套住房。

在此之前，厦门还出台了公积金新政，政策向首次申请个人住房公积金贷款的职工家庭尤其是多子女家庭倾斜。政策明确指出，多子女家庭首次申请住房公积金最高贷款额度为120万元。此项政策执行期限为一年。

来源：中国证券报·中证网作者：董添程竹

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