58同城、安居客发布《7月国民安居指数报告》 购房者信心指数环比上涨

8月2日，58同城、安居客对外发布《7月国民安居指数报告》。报告显示，2023年7月，全国重点监测65城新房线上均价为17727元/平方米，环比微跌0.04%，有32城新房价格环比上涨。全国新房找房热度环比上涨4.1%。其中，一线城市新房找房热度环比上涨7.5%，高于全国均值，购房者信心指数环比上涨1.8%。

二手房方面，65城二手房挂牌均价为16375元/平方米，环比下跌0.58%，其中有10城二手房挂牌均价呈现环比上涨趋势。经纪人信心指数为94.5，环比上涨6.3%。

从主力城市的新房线上均价来看，一线城市中，深圳新房线上均价为60493元/平方米、北京为54478元/平方米、上海为49754元/平方米、广州为34435元/平方米。二线城市中，杭州新房线上均价为28043元/平方米、南京为28388元/平方米、天津为19465元/平方米、武汉为17211元/平方米、郑州为12278元/平方米、长沙为12015元/平方米。

对于全国新房找房热度环比上涨，58安居客研究院院长张波分析认为，热度出现上涨态势主要因为近期加大政策出台力度的确定性增强。房地产市场供求格局变化也被充分关注，政策的出台将对市场下一步的走向产生重大影响，政策落地信号变强是7月找房热度快速增升的重要因素。

新增挂牌量方面，58安居客研究院统计显示，7月份全国新增挂牌房源量环比下跌3.1%，一线城市中，深圳环比上涨10.6%，其他城市呈现不同程度下跌。从全国范围来看，海口新增挂牌量环比上涨28.3%、嘉兴环比上涨21.8%，南宁环比上涨20.4%，福州和三亚环比涨幅均在10%以上。

热门板块方面，北京长阳、密云、良乡、昌平和黄村；上海三林、徐家汇、陆家嘴、南桥和浦江；广州新区、金沙洲、科学城、金州和新塘以及深圳龙岗中心城、民治、华侨城、后海和光明受到购房者的青睐。

来源：中国证券报·中证网 作者：董安琪

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