报告：8月全国新房找房热度环比上涨6.1%

9月5日，58同城、安居客发布2023年《8月国民安居指数报告》。报告显示，2023年8月，全国重点监测65城新房线上均价为17739元/平方米，环比上涨0.07%，有26城新房价格环比上涨。全国新房找房热度在8月份环比上涨6.1%，一线城市新房找房热度环比上涨8.0%。

65城二手房挂牌均价为17283元/平方米，环比下跌0.49%，其中有20城二手房挂牌均价环比上涨，全国新增挂牌房源量环比上涨7.0%，经纪人信心指数环比上涨0.5%。

从主力城市的二手房挂牌均价来看，一线城市中，北京二手房挂牌均价为59743元/平方米，深圳为59144元/平方米，上海为60639元/平方米，广州为36314元/平方米。二线城市中，杭州二手房挂牌均价为35168元/平方米，南京为25904元/平方米，天津为16539元/平方米，成都为15020元/平方米，武汉为15540元/平方米，郑州为12764元/平方米，长沙为10811元/平方米。

二手房挂牌量方面，58安居客研究院统计显示，8月份全国新增挂牌房源量环比上涨7.0%，一线城市中，北京环比涨幅最高为7.5%，深圳环比涨幅也在7.0%水平之上。从全国范围来看，中山新增挂牌量环比上涨33.8%、昆山环比上涨31.6%，宁波、天津、厦门等城市均出现了20.0%以上的环比涨幅。

热门板块方面，北京主要集中在长阳、密云城区、良乡、昌平和黄村；上海主要在三林、陆家嘴、徐家汇、南桥和浦江；广州主要在金沙洲、金州、科学城和新塘；深圳主要在龙岗中心城、民治、光明、华侨城和前海板块。

此外，经纪人线上微聊数量增长明显的城市主要集中在天津、无锡、乌鲁木齐、长春、呼和浩特、济南等城市。

58安居客研究院院长张波表示，多地出台降首付门槛、降房贷利率以及降存量房贷利率等“大招”，为整体市场提振注入了信心。当前，政策助推楼市整体企稳，同步保障楼市刚性和改善性两类需求，对于房地产市场恢复到平稳健康轨道将起到重要作用。

来源：中国证券报·中证网 作者：葛春晖

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