华发股份：定增申请获证监会通过 保交付促高质量发展

华发股份（600325）近日公告，公司向特定对象发行股票申请获得中国证券监督管理委员会同意注册批复。业内分析，华发股份定增方案通过给房企股权融资注入一剂“强心剂”，市场迎来融资“活水”，地产行业将继续保持健康稳定、可持续发展态势。

  定增获批助力保交付

  2022年末以来，多项支持房地产企业融资政策陆续落地，形成支持房企融资的“三支箭”格局。华发股份积极响应政策号召，成为首批公开发布定增预案的房企。

  2022年12月6日，华发股份公告，拟通过定向增发方式募资不超过60亿元，将用于“保交楼、保民生”相关房地产项目以及补充流动资金，其中控股股东华发集团参与认购金额不超过30亿元，扣除发行费用后的募集资金净额拟用于郑州华发峰景花园项目、南京燕子矶G82项目、湛江华发新城市南（北）花园项目、绍兴金融活力城项目以及补充流动资金。

  2023年8月4日，华发股份公告称，定增方案获上交所审核通过。9月13日，华发股份公告称，向特定对象发行股票申请获得中国证监会同意注册批复，本批复自同意注册之日起12个月内有效。据介绍，此次募集资金投资项目的经济效益较好，待项目竣工后，有望进一步提升公司在当地市场的竞争力和盈利水平。

  匠心凝聚产品力优势

  据介绍，华发股份于今年4月重磅推出华发优+产品体系5.0，经过5次迭代和优化，打造“三力十二优”体系，以产品力、服务力、配套力驱动十二优生活，从城市、生活、客户多维度视角出发，打造出更多高品质红盘。

  其中，产品力共包含五优定制——颜值之优、情境之优、居所之优、工艺之优、绿色之优。由美学引领、乐活社区、舒适美家、至臻精工、智享健康5个方面构成的产品力：在颜值、社区、室内、工艺、健康五大维度发力提升产品品质，立体打造家庭美好时光，兑现华发对住区空间的品质承诺。

  华发股份介绍，公司始终践行“品质中国 匠心筑家”的品牌理念，将产品力作为长远发展的核心竞争优势。近日，华发股份凭借雄厚的综合实力以及不断攀升的品牌价值，获评“2023中国房地产公司品牌价值TOP30”榜单第六位。

  优质土储夯实发展后劲

  据了解，华发股份自实施“立足珠海，布局全国”发展战略以来，坚持深耕一二线高能级城市，并形成了珠海大区、华南大区、华东大区、北方区域的全国性战略布局，目前已进驻全国50余座重要城市。

  一二线城市抵御行业周期波动的力量相对更强，同时需求更大、去化更快，因此核心城市一直是房企竞相追逐的热点。据统计，华发股份上半年通过公开竞拍、合作等方式，斩获优质新项目11个，均位于上海、深圳、成都、杭州等一线、强二线城市，有效夯实发展后劲。此外，华发股份7月以来先后获得上海松江区洞泾镇、静安区天目社区两大优质项目，有望进一步提升公司在华东地区的影响力。

  华发股份表示，公司始终坚守风险底线，将安全、稳健奉为准则，通过深耕重点城市、强化产品力优势，以华发品牌聚势增长，锚定未来，向“强而优”迈进。

来源：中国证券报·中证网 作者：田鸿伟

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