国泰君安城投宽庭保租房REIT挂牌上市

1月12日，由国泰君安资管作为基金管理人和资产支持证券管理人、国泰君安证券作为财务顾问的“国泰君安城投宽庭保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金”在上海证券交易所举行上市挂牌仪式。上海市发改委副主任陈石燕，上海市国资委副主任叶劲松，上海市杨浦区副区长施方，上海证券交易所副总经理吕昊，上海城投集团党委书记、董事长蒋曙杰，国泰君安证券党委书记、董事长朱健，中国银行上海市分行党委书记、行长张守川出席上市仪式。

朱健在致辞中表示，国泰君安与上海城投集团同属上海市属国有企业，肩负着助力上海加快建成具有世界影响力的社会主义现代化国际大都市的重要使命。国泰君安城投宽庭保租房REIT聚焦中央金融工作会议提出的“三大工程”建设目标，为企业构建了完整的保租房投资闭环和业务发展模式，将会帮助更多的新市民、青年人解决“进得来、留得下、住得安”等问题，打造了保租房领域盘活存量资产、扩大有效投资的标杆案例和上海城投样本。未来，国泰君安将坚定践行“金融报国”理念，加大公司资源整合力度，积极构建公募REITs发行、投资、运管、研究、做市及Pre-REITs等完整的生态体系，为上海城投集团等实体企业提供全业务链条、全生命周期的综合金融服务，为上海城市建设、民生保障贡献金融力量。

蒋曙杰在致辞中表示，上海城投集团始终践行人民城市重要理念，本次携手国泰君安抢抓发展机遇，顺利打通保障性租赁住房REITs基金的发行通道，成功打造上海市国资首单保租房公募REITs产品，是上海城投加强金融创新，持续做大做强投融资核心功能，以金融服务实体经济，推动高质量发展的有益实践。上海城投集团将全力协同做好基金运营，回报广大投资者，坚定市场信心;全力做好保租房运营管理，提高科学化、精细化、智能化管理水平，打造“宽适居住、宽心服务、宽活体验”高品质居住服务;坚持多措并举、深度挖潜，为市场提供源源不断的高质量保租房源，深化推动金融链、产业链、服务链深度融合，积极探索多业态、多元化发行格局，持续推动优质保租房REITs扩募扩容，为上海推进保租房建设贡献城投力量，不断满足人民群众对住房的多样化、多元化、精细化需求。

国泰君安城投宽庭保租房REIT是长三角企业首单、市场发行规模最大的保租房公募REITs产品，底层基础设施资产为上海城投控股旗下持有的保障性租赁住房江湾社区和光华社区，合计为市场供应近3000套租赁住房，建筑面积约16.94万平方米，已进入稳定运营阶段。本项目的顺利落地，对上海加强保障性租赁住房建设、推动长三角区域企业存量资产盘活具有积极意义。

自2020年公募REITs试点启动以来，国泰君安高度重视公募REITs业务发展，目前已落地4单公募REITs项目，除本项目外还包括全国首批、上海首单公募REITs“张江产业园REIT”、全国首单标准厂房园区公募REITs“临港创新产业园REIT”、全国首单民营企业公募REITs“东久新经济REIT”，积累了丰富的项目经验，形成了行业领先的发展优势。

来源：中国证券报·中证网 作者：

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