53城房价跌回1年前 为什么房价在下跌呢？

最近，国家统计局公布的今年1月份住宅价格信息，其中，53城房价跌回1年前，70个城市的二手房价格也出现同比下跌。

为什么房价在下跌呢？

1、调控效果不给力

政府采取的一些限购、限贷、限售等措施来调控房地产市场，这些措施限制了购房者的购买能力和投资热情，从而致需求下降。

2、供大于求

从当前的情况来看，新房和二手房的供应还是远远超过需求，许多城市有三年的去化周期，而二手房的挂牌数量已经超过10万至20万套。

3、人口出生率下降，老龄化加剧

长期来看，房价能否上涨也跟人口增长的数量有关系，没有结婚没有生子，当然也就没有买房子的必要。老龄化也是一个事实的因素。

据国家统计局公布的住宅价格信息显示，1月份，一线城市同比下降3.9%，二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降4.4%和4.5%。

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