购房最高补贴300万元！这个省会城市放大招

2月21日，郑州市住房保障和房地产管理局发布《郑州市人才首次购房补贴发放实施细则》。细则提到，在郑工作并经省市认定的A、B、C、D类高层次人才（含卓越工程师）首次购房补贴标准：按照购房价格的50%，分别给予不超过300万元、150万元、100万元、50万元购房补贴。

最高给予300万元补贴

对于申请条件，细则明确，应当是在郑工作并经省市认定的A、B、C、D类高层次人才（含卓越工程师）；申请补贴的住房，须是2023年10月31日（含）以后，申请人家庭（包含本人、配偶及未成年子女）在郑州首次购房且购买新建商品住房。

对于资金拨付，细则明确，每年由市住房保障局提出补贴计划，经市政府批准后，市财政采取预拨+清算的形式，将申请的资金下达到郑州市房屋交易中心（市内五区）、区县（市）财政；资金到位后各受理单位依据《河南省（郑州市）高层次人才首次购房补贴核准确认单》，将市、区县（市）两级补贴资金分三年按4:3:3的比例拨付至申请人个人账户，补贴时间为首次拨付至第二次拨付整年计算，依次类推；补贴资金随同青年人才补贴一并清算。

在此之前，郑州航空港经济综合实验区党政办公室发布关于更好支持刚性和改善性住房需求的通知。其中提到，经省、市认定的A、B、C、D类高层次人才，在航空港区首次购买新建商品住房的，可按购房价格的50%，分别给予不超过300万元、150万元、100万元、50万元购房补贴。经郑州市、航空港区认定的产业人才，在航空港区首次购买新建商品住房的，给予最高总购房款20%、最高20万元的购房补贴。

明确青年人才补贴标准

2月21日发布的细则还明确了郑州市青年人才补贴标准，其中，博士每人10万元，硕士每人5万元，本科毕业生（技工院校预备技师、技师）每人2万元，专科毕业生（技工院校高级工，不含中专）每人1万元。

对于郑州市青年人才补贴，细则明确，申请人需同时具备下列条件：第一，硕士研究生、本科毕业生(技工院校预备技师、技师)、专科毕业生（技工院校高级工，不含中专）年龄须在35周岁（含）以下,博士研究生不设年龄限制；第二，取得毕业证书时间须在2023年10月31日（含）之后，并在学信网、教育部留学服务中心网上服务大厅或全国技工院校电子注册和统计信息管理系统之一的认证平台完成认证；第三，郑州户籍、毕业3年内（海外留学优秀人才毕业6年内）在郑州市域范围内就业创业，在郑州正常参加社会保险，且企业职工基本养老保险或机关事业单位养老保险正常缴费1个月（含）以上（不含欠缴、补缴）；第四，申请人必须是购房人本人或其配偶。

用于申请补贴的住房需同时具备下列条件：第一，所购房屋用途须是住宅，包括成套住宅、非成套住宅，不包括商业、办公等；第二，住房获取途径须是市场购买，包括购买法拍房，不包括继承、受赠、析产、直系亲属过户、拆迁安置、购买政策性保障住房等；第三，所购房屋是新建商品住房的，须办理完成合同网签备案，缴纳契税，取得完税凭证，所购房屋是存量住房（法拍房）的，须取得不动产权证书；第四，申请补贴的住房须是申请人家庭成员（本人或其配偶）在年满18周岁后首次在郑州市通过市场化途径购买的住房，且购买时间在2022年4月14日（含）之后。

中指研究院河南公司相关负责人表示，就郑州楼市而言，随着需求端政策进入全面宽松空间，购房需求有望迎来逐步释放，但真正企稳回升仍需时间。

来源：中国证券报·中证网 作者：董添

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