中国证券报记者日前调研北京、上海、深圳楼市了解到，随着政策宽松、LPR下调，各地房贷利率出现松动，放款提速。
贝壳研究院监测的全国103个城市1月平均放款周期为50天，较上月缩短7天。
成交有差异
“最近利率降了，现在入手正是时间。”北京某房产中介对中国证券报记者表示。
北京西城区某房产中介表示，最近成交的多是大标的房源，一千万元以上的居多，而且主要偏向学区房源。北京海淀区某房产中介告诉中国证券报记者，2月21日，他一整天都在带看，当日成交了1套新房。
上述上海徐汇区房产中介说：“去年7至10月看房人数比较少，但11月、12月慢慢变多了。”据他介绍，近期成交的多是90平方米至100平方米的小户型房源。“我们组一共5个人，每个人平均一周带3个人看房，上周末我们组成交了3套二手房。而徐汇南站区域，上周末成交4套新房。”
但中国证券报记者调研发现，房贷利率松动并未对深圳地区购房者带来明显正向刺激。深圳福田区的一家房产中介从业人员任女士称，“由于疫情限制和新盘较少，当前现场看房的人不是很多。不过，随着利率下调，年后线上咨询客户多了起来。最近几个月深圳地区新盘数量较少，二手房交易量也不是很大，很多客户还在观望。”
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