中国证券报记者日前调研北京、上海、深圳楼市了解到,随着政策宽松、LPR下调,各地房贷利率出现松动,放款提速。
亿翰智库认为,住建部开年“充分释放居民住房需求”的提法较此前“支持合理住房需求”的提法有明显转变,首付比例下调是一个积极信号,尤其是商业贷款方面,不排除后续有其他城市跟进的可能性。
平安证券房地产行业分析师杨侃认为,尽管按揭端量价均有所改善,但1月新增居民中长期贷款同比仍下降21%。无论是预售资金监管还是并购贷不计入“三条红线”等政策更多为纾困政策,盘活地产的核心仍在于销售端回暖带来经营端现金流改善,后续需求端政策有望进一步发力。按揭利率作为需求端的重要影响因素,未来料持续改善。
来源:中国证券报·中证网 作者:张军 齐金钊 倪铭
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