多地陆续完成2022年首轮集中供地出让

近日，苏州、无锡和广州等城市陆续完成2022年首轮集中供地出让。截至目前，全国已有18个重点城市完成今年首轮集中供地出让，整体保持平稳，但各地表现冷热不均。

供应量减少

近日，多地迎来集中供地出让小高峰。机构数据显示，5月10日，苏州首轮集中供地15宗地块，总出让面积82.7万平方米，建筑面积189.3万平方米，总成交金额约233.8亿元。其中，11宗地块底价成交，4宗地块溢价成交，最高溢价率为15%。

5月7日，济南与无锡首轮集中供地出让在同一天收官。机构数据显示，济南35宗地块中最终成交21宗，总成交价约90.1亿元，14宗地块流拍;无锡8宗地块全部成交，总成交价约104亿元。其中，7宗地块底价成交，1宗溢价成交。

截至目前，在全国22个集中供地的重点城市中，除上海、郑州、沈阳、长春之外，北京、广州、深圳等18个城市已完成今年首轮集中供地出让。

受房地产市场下行等因素影响，今年首轮集中供地供应量明显减少。诸葛找房监测数据显示，已公布供地信息的19个城市共推出443宗地块，较去年的第三轮集中供地下降33.38%，较去年首轮供地下降45.04%。

从规则看，此轮集中供地的规则进一步优化，“限地价”仍是主旋律，同时各地普遍取消了“竞配建”要求，参与竞拍主体的资质要求也有所降低，不少城市还下调了保证金比例，并适当延长付款周期等，进一步降低了房企拿地门槛和成本。