成都出台同城化公积金贷款细则 有三方面调整

成都住房公积金管理中心日前印发《成都住房公积金管理中心同城化公积金贷款实施细则(试行)》(简称《细则》)。

按照《细则》，在成都公积金中心正常缴存住房公积金的职工，在德阳市、眉山市、资阳市购买自住住房，可向成都公积金中心申请办理同城化公积金贷款。将购买首套住房申请同城化公积金贷款的，最低首付款比例从30%调整为20%;购买第二套住房申请同城化公积金贷款的，最低首付款比例从40%调整为30%。

细则体现三个方面调整

成都住房公积金管理中心指出，上述细则主要体现在调整住房套数认定范围、开展再交易住房贷款、调整最低首付款比例等三个方面。将“认房套数”范围调整为缴存职工在购房所在地的住房。为了满足缴存职工购房贷款需求，缴存职工购买当地再交易住房也可以申请同城化公积金贷款。同时，对再交易住房的价值按住房所在地住建部门确认的网签备案合同价款、房地产评估机构评估的住房价值两者中的最低值认定并计算贷款额度。

中原地产首席分析师张大伟对中国证券报记者表示，从市场直接影响看，公积金政策影响主要体现在对购房者的心理层面。异地使用公积金贷款和降低首付款比例等条件虽然有所放宽，但也要考虑公积金贷款的审批效率、贷款额度上限等情况。