近期,多家民营房企推进第二轮增信融资的消息备受市场关注。业内人士表示,中债信用增进投资股份有限公司(简称“中债增”)已获得单一主体集中度监管豁免,可支持前期已获得增信的民营房企持续发债需求,民营房企有望迎来第二轮增信融资。
西南证券房地产行业分析师池天惠表示,民营房企或迎来第二轮增信融资。
募资偿债
克而瑞研究中心数据显示,2022年四季度,200家核心房企境内外债券合计到期规模达1812亿元,其中海外债约为617亿元,又一波偿债高峰期来临。
尽管偿债高峰期来临,但金地集团等房企近期按期兑付债务的举措,向市场传递出了积极信号。
金地集团10月13日发布公告,公司于2015年10月15日发行15金地01,发行规模为30亿元,票面利率为4.18%,期限为7年期,附第5年末发行人上调票面利率选择权和投资者回售选择权。2020年回售结束后,15金地01本金余额为27.26亿元。公司已于2022年10月13日将15金地01本息合计28.40亿元全额存入中国证券登记结算有限责任公司指定的银行账户。
部分房企正在筹资偿债。招商蛇口10月25日公告称,将发行不超过50亿元公司债,募集资金在扣除发行费用后,将用于偿还公司有息债务。
10月24日,大悦城发布2022年面向专业投资者公开发行公司债券(第一期)发行公告。公告显示,公司计划发行债券规模不超过15亿元,募集资金在扣除发行费用后,将用于偿还到期债务。
据中银证券统计,10月15日-10月21日,房地产行业国内债券总发行金额为47.9亿元。
来源:中国证券报·中证网 作者:张军
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