民营房企正推进第二轮增信融资-第2页

西南证券房地产行业分析师池天惠表示，民营房企或迎来第二轮增信融资。

募资偿债

克而瑞研究中心数据显示，2022年四季度，200家核心房企境内外债券合计到期规模达1812亿元，其中海外债约为617亿元，又一波偿债高峰期来临。

尽管偿债高峰期来临，但金地集团等房企近期按期兑付债务的举措，向市场传递出了积极信号。

金地集团10月13日发布公告，公司于2015年10月15日发行15金地01，发行规模为30亿元，票面利率为4.18%，期限为7年期，附第5年末发行人上调票面利率选择权和投资者回售选择权。2020年回售结束后，15金地01本金余额为27.26亿元。公司已于2022年10月13日将15金地01本息合计28.40亿元全额存入中国证券登记结算有限责任公司指定的银行账户。

部分房企正在筹资偿债。招商蛇口10月25日公告称，将发行不超过50亿元公司债，募集资金在扣除发行费用后，将用于偿还公司有息债务。

10月24日，大悦城发布2022年面向专业投资者公开发行公司债券(第一期)发行公告。公告显示，公司计划发行债券规模不超过15亿元，募集资金在扣除发行费用后，将用于偿还到期债务。

据中银证券统计，10月15日-10月21日，房地产行业国内债券总发行金额为47.9亿元。

来源：中国证券报·中证网 作者：张军

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