龙光正迎来境内外双助力的新局面-第5页

近期，房企“内保外贷”落地，海外融资通道有望修复。继龙湖集团获得中国银行7亿元规模的“内保外贷”之后，工商银行火速跟进，拟为碧桂园提供“内保外贷”业务，贷款规模初定为3亿美元。

中指研究院企业事业部研究负责人刘水认为，“内保外贷”措施帮助房企海外融资，缓解偿债压力，能够防止债务违约风险继续扩大。同时也有利于修复房企海外融资环境，内保外贷帮助房企融资，能够促进海外投资者恢复投资信心，改善房企海外融资环境。

市场面上，各地密集释放的“政策礼包”，包括降房贷利率、降首付比例、换购住房可享个税退税等，以政策精准发力，各城因城施策方式推进。

12月9日，佛山市发布关于进一步优化房地产调控政策的通知，全域放开限购。武汉、厦门近日也调整楼市调控政策，进一步放开或解除限购。12月13日，广州新政落地，二孩以上家庭购首套房，公积金贷款最高额度可适当调整提高。

多部委出台金融支持政策，多地展开楼市政策调整，国内疫情防控措施持续优化，经济运行整体好转，多项利好正在推动房地产行业回暖，房地产市场企稳可期。

克而瑞研究中心认为，随着房企融资功能逐渐恢复，叠加稳经济政策持续加码，有望对冲行业下行预期。受此影响，缺失的信心有望逐步重塑，尚在观望的潜在置业群体或将陆续入市，房地产交易也将逐步回归稳定，预计到明年二季度可能形成市场底。

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