深夜 碧桂园地产大消息！

日前，碧桂园地产发布关于法定代表人、总经理及信息披露负责人变更的公告，总经理、法定代表人及信息披露事务负责人由杨文杰变更为简暖棠。

届满退休

10月20日晚，碧桂园地产集团有限公司发布公告称，公司原总经理、法定代表人及信息披露事务负责人杨文杰届满退休，2023年10月，经公司股东会及董事会决议，同意免去杨文杰公司总经理及法定代表人职务，同意简暖棠担任公司总经理及法定代表人职务。上述人员变更完成后，杨文杰在公司不再担任相关职务。

碧桂园地产表示，本次人员变动为公司正常管理交接。除上述人员变更外，公司其他董事、监事及高级管理人员未发生变化。上述人员变动对公司的日常管理和生产经营不会构成重大不利影响。接下来，公司管理团队也将继续合理安排管理计划，协同配合完成管理目标的执行。本次变动后，公司治理结构仍符合法律规定和公司章程规定。

公告显示，杨文杰，男，1954年出生，2015年4月至2023年10月，担任碧桂园地产总经理、法定代表人及信息披露事务负责人。简暖棠，男，中国国籍。2023年10月任公司总经理、法定代表人及信息披露事务负责人。

天眼查APP显示，碧桂园地产集团有限公司成立于2015年4月，注册资本153亿余元，经营范围含房地产开发及销售、物业租赁、房地产投资咨询、房地产经营管理咨询，由佛山市顺德区宙华投资咨询有限公司、深圳市碧桂科技发展有限公司共同持股。杨惠妍现任碧桂园地产董事长，杨子莹现任碧桂园地产董事，两人均为碧桂园创始人杨国强的女儿；莫斌现任碧桂园地产董事，王增瑞现任碧桂园地产监事。

回应离境传闻

10月19日早间，碧桂园在官方微信公众号发布声明称，公司关注到有谣言称“创始人父女或已离境”，该谣言被别有用心地发布在多个网络平台，造成恶劣影响。公司创始人和集团董事会主席目前在国内正常工作。碧桂园衷心感谢大家对公司在困难时期的关注、支持和理解，但对恶意造谣行径保留追究责任权利。

由于房地产市场的深度调整，进入2023年以来，碧桂园销售额承压明显。

10月18日，市场有消息称，碧桂园逾1500万美元票息支付宽限期将到期，有投资人表示仍未收到“碧桂园6.15% N20250917”的票息。

对此，接近碧桂园人士回应称，由于国内房地产市场深度调整，公司的销售额持续承压，如此前公告提及，公司预期很难继续履行境外债务款项的偿付义务，希望通过寻求整体方案来解决目前面临的困难，集团保持持续经营才可以最大程度恢复各方价值。目前，公司已聘请专业法律顾问、财务顾问协助评估本公司的资本结构及流动性状况，努力秉持公平公正的原则，在切实可行的情况下推进解决方案，并将适时与各界进行沟通，最大程度保障所有利益相关方的权益。

据了解，碧桂园方面也在积极采取各种措施缓解流动性压力，以最大限度地减少对项目建设和运营的影响。其中，在公司境内债务管理方面已取得积极进展。碧桂园共9笔境内公司债券本金共计约147亿元的展期方案已获得相关债券持有人的必要同意，为公司换来了集中精力恢复运营的时间与空间。

10月10日，碧桂园发布公告称，将积极推进境外债务管理措施，公平公正地制定整体解决方案来实现长期、可持续的资本结构。公司已聘请中国国际金融香港证券有限公司和华利安诺基（中国）有限公司担任财务顾问及盛德律师事务所担任法律顾问，协助评估公司的资本结构及流动性状况，并制定整体的解决方案。

碧桂园表示，公司高度重视债务风险化解，把握新政策带来的销售窗口期，切实做好销售及回款工作；全面盘点梳理公司资产，充分挖掘市场化机会盘活资产；匹配业务发展需要，进一步优化公司整体组织架构，并且成立由公司董事会主席任组长的专项工作小组；建立更扁平更高效的响应机制，统筹协调重大工作推进，削减不必要支出，助力公司更好地渡过本轮下行周期；尽最大努力开源节流，改善公司现金流状况。

来源：中国证券报·中证网 作者：董添

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