18万亿产业迎重磅定调！房地产行业依然面临需求收缩-第4页

《通知》还提出，扩大市区房地产开发企业信用考评A类覆盖面，将A类企业比例从10%调整为20%，使更多的房地产开发企业获得在预售进度条件、预售资金使用等方面的优惠政策。商品房预售资金监管方面，在严格执行商品房预售资金监管制度的基础上，探索采取担保方式，释放一定数额资金用于房地产项目的建设和运营。

来源：连云港住建局

夏亦丰表示，后续可以重点关注强二线城市是否有相关政策落地，这将具有更加明确的指向意义。

优化资金监管  

鼓舞房企“士气”

去年以来，房企信用问题不断出现。现金规模庞大的预售资金是否可以起到缓解作用，监管规则会否优化，成为业内关注焦点。

今年2月，陆续有消息称，全国性商品房预售资金监督管理办法已经出台。彼时，中国房地产业协会会长冯俊称，商品房预售资金监管新规首次从全国层面作出统一安排、确定监管机制，能够维护购房人合法权益，规范开发商行为，促进房地产市场平稳健康发展，为房地产市场探索新的发展模式创造条件。

而此次中共中央政治局会议明确，优化商品房预售资金监管。相关内容有力地提振了市场信心。4月29日，A股房地产板块大涨3.37%，有113只个股上涨。