今年以来，国内疫情多地散发、国际地缘冲突、欧美货币政策加快紧缩等因素导致我国经济运行面临超预期冲击和更多不确定性。不过，中长期来看，我国宏观经济运行、资本市场发展“稳、进”的逻辑并未改变。这之中，房地产行业依然发挥着重要作用。
券商指出，无论是从动态政策预期改善和ROE能力提升角度，还是静态基本面量价改善对PB的高敏感性角度，未来房地产板块龙头股估值仍有进一步向上突破的空间。
业内人士认为，预售资金监管有关问题或已得到解决。中信证券表示，有关内容无疑是本次会议对房地产市场和房企鼓舞最大的表述。预计预售资金监管账户的优化和放松，将是缓释房企信用问题和切实维护房地产市场平稳健康发展最重要的一环。
那么，未来可能如何改进？夏亦丰认为，可能的举措包括：合理允许部分高信用房企以银行保函解冻部分监管资金；不再“一刀切”，而是梯队化预售监管放松，针对信用等级较高的房企，预售资金留存比例适当降低；进一步放开预售资金监管时间点。
来源：中国证券报·中证网 作者：张军
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