5月楼市销售环比回升 稳楼市政策逐步显效-第2页

易居企业集团CEO丁祖昱认为，在监管部门频频释放强烈的稳地产信号下，6月房地产市场有望逐渐复苏，“6月将是验证各城市市场成色的重要节点，规模房企在6月也会尽可能加大货量供应，积极营销以提高去化率水平。”

稳楼市政策逐步显效

业内普遍认为，在市场交易量环比回升的背后是政策效果的逐步显现。

5月，稳楼市政策组合拳频频出手，向房地产行业释放更多积极信号。据诸葛找房数据研究中心不完全统计，截至5月26日，全年各地政策调整频次超210次，覆盖城市超120个，5月单月更是优化调控措施90多次。

“5月房地产市场呈现企稳回升迹象，政策效应已现，接下来，在疫情好转和政策持续加持之下，市场将会继续回稳，市场加速修复已现端倪。”诸葛找房数据研究中心首席分析师王小嫱说。

丁祖昱预计，未来两类城市成交有望明显改善。一是市场供求基本平衡的城市，包括上海、北京、深圳、杭州、成都等，一旦供应放量，成交必将明显回升。二是政策调整力度较大的城市，包括太原、无锡、南通等，短期将刺激居民购房消费，成交有望企稳回升。

坚持“房住不炒”

但不能否认的是，目前房地产行业下行压力仍大。从房企业绩完成的角度来看，据克而瑞统计，在公开披露业绩目标的规模上市房企中，多数企业截至5月末的目标完成率不足30%，有近半数企业甚至不足25%。几乎所有的企业1-5月的目标完成度均大幅低于去年同期。