在一系列政策支持下，5月楼市成交量有所恢复。据克而瑞研究中心（下称：克而瑞）监测，5月，30个重点监测城市商品住宅成交面积环比增长4%，同比下降59%，与上月基本持平。
从百强房企累计业绩表现来看，2022年1-5月百强房企实现销售操盘金额23235亿元，同比下降52.3%，较2020年1-5月业绩相比下降27.8%。实现全口径销售金额26395.5亿元，同比下降52.7%，较2020年1-5月业绩相比下降27.9%.
中指研究院指数事业部总经理曹晶晶认为，在国务院印发《扎实稳住经济的一揽子政策措施》之后，预计后续地方纾困房地产市场的政策力度将继续加大。
丁祖昱认为，未来房地产金融政策有望实行逆周期调节，支持企业合理融资需求，保持房地产融资平稳有序，帮扶企业经营尽快回归正轨。
“‘房住不炒’仍是底线。”曹晶晶提示，“各地‘因城施策’要基于‘房住不炒’底线。”她认为，未来一线城市政策或继续以微调为主；二线城市则更多通过多孩家庭、租赁置换、缩短社保或个税年限等方式增加需求。同时，降低房贷利率、调整认房又认贷标准、降低交易税费、继续优化限售等均有空间。
来源：中国证券报·中证网 作者：周佳
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