5月楼市销售环比回升 稳楼市政策逐步显效

在一系列政策支持下，5月楼市成交量有所恢复。据克而瑞研究中心（下称：克而瑞）监测，5月，30个重点监测城市商品住宅成交面积环比增长4%，同比下降59%，与上月基本持平。

业内专家普遍认为，目前楼市仍处冷淡时期，难言市场底部已经筑牢，但随着疫情得到有效控制和稳楼市政策效应不断释放，叠加房企冲刺半年度业绩，加大供货力度，6月将是验证各地楼市复苏成色的重要节点，市场成交有望企稳回升，下半年或进入量增价稳阶段。

新房二手房均出现底部修复

从中指研究院（下称：中指院）的统计数据来看，虽监测城市数量与克而瑞有差别，但也同样表明5月新房整体成交有所回暖。中指院监测的17个主要城市成交面积环比上涨8.8%；其中，二线代表城市环比上升8.31%，苏州涨幅显著，为31%。三线代表城市成交量环比上升27.2%，连云港涨幅较大，为57%。

诸葛找房数据研究中心数据也显示，在5月稳楼市政策的加持下，市场呈现企稳迹象。截至5月26日，重点监测的9个主要城市新房成交40528套，环比上升2.7%，环比由跌转为升，同比下降46.7%，但降幅收窄9.0个百分点。

除新房外，5月全国二手房市场也出现底部修复迹象。贝壳研究院数据显示，5月重点监测的50城二手房成交量环比增长约14%，同比下降约40%，降幅较上月收窄8个百分点。分城市看，50城中超八成城市成交量环比增长，其中长三角和东北区域重点城市二手房成交量环比回升较快。