上市房企陆续发布第三季度报告 保利排名再进一步-第2页

中指数据CREIS显示，2022年1-10月， 百强房企拿地总额11229亿元，拿地规模同比下降50.2%，但降幅比上月收窄1.0个百分点，连续五月维持收窄态势。实际上，2021年房企投资已经在收缩，百强房企拿地总金额25377亿元，对比2020年下降了21.5%。

从拿地的权益金额来看，排名前三的均为央企，华润置地、中海和保利分别投入了803亿元、691亿元、563亿元。从权益面积来看，排名前三的分别是华润置地、保利和中国铁建，对应的面积为525万平方米、447万平方米、414万平方米。可以对比的是，2021年全年，权益拿地金额排名前三的房企是碧桂园、万科和保利。

此前多年，民营房企在公开市场和收并购方面表现激进，而同时期的国企、央企被市场指责过于保守。

以保利为例，曾是行业老大的保利发展自2013年之后便无缘前三，尤其是在不少房企依靠“高杠杆、高周转”实现大举扩张的时期，其更是由于规模的缓慢增长饱受争议。保利前任董事长宋广菊曾多次表示公司要重回行业前三，但直至“铁娘子”2021年退休，重回前三依然是一个未竟的梦。

新增土储影响总土储，总土储货值很大程度影响了房企未来的销售额，而销售额又是利润的来源。根据中指数据CREIS，2022年1-10月，权益新增货值排名前三的房企同样是央企，华润置地、保利和招商蛇口分别凭借1682亿元、1338亿元和1136亿元的权益销售货值斩获前三强。