政策面逐步向好 房地产市场信心修复之路开启

“这几个月下来，我觉得微光在逐步变成曙光。从整个行业来看，政策面都在逐步向好，而且在力度、广度上全面超出预期。”近日，万科董事会主席郁亮在万科临时股东大会上如是说。

专家表示，从供给端到需求端再到预期层面，近期政策举措密集出台，并有新举措酝酿推出，形成共促房地产平稳健康发展的合力。只要做好应对工作，房地产风险将得到化解，市场将恢复平稳发展。

疏通堵点

“房地产链条长、涉及面广，是国民经济支柱产业。”近日，中央财办有关负责同志在解读中央经济工作会议精神时表示，要充分认识到房地产行业的重要性，做好应对工作，确保房地产市场平稳发展。

2022年第四季度以来，房地产行业融资支持政策密集出台，各类融资“堵点”不断疏通。

2022年11月28日，证监会决定在股权融资方面调整优化5项措施，除IPO之外，房企股权融资渠道基本打通。至此，房地产信贷、债券、股权“三箭尽出”，合力为行业提供足够流动性，满足企业合理融资需求。

12月28日，中国民生银行分别与电建地产、大悦城控股、五矿地产等12家房企签署全面战略合作协议。一个月内，该行已先后与数十家房企实现签约。

据中指研究院不完全统计，截至目前，已有120多家房地产企业获得银行新增授信，60余家银行机构积极向房企授信，总额度超过4.8万亿元。民营房企债券意向发债规模超千亿元，通过增信担保已发行的债券共10笔，融资总额83.3亿元。30余家房企公布配股或定向增发计划。值得注意的是，央企国企、民企、混合所有制企业均有参与。