离春节还有半个月,小道消息已经在办公室里满天飞,很快也传到了王俊明(化名)的耳朵里,“听说2022年年终奖要么不发,要么就给一点意思一下”。得知消息后,他有些失落。
克而瑞的数据显示,2022年有近9成百强房企累计业绩同比下滑,累计业绩同比降幅大于50%的企业数量达到36家,另有32家百强房企累计业绩增速在-50%至-20%之间。由于销售的艰难,2022年全年仅20家规模房企全口径规模超过千亿,相比2021年减少了23家。
尽管爆雷房企的数量明显地减少,不过,受到销售的拖累,依然有房企倒在了黎明前。2022年下半年,一纸公告宣告一家Top200民营房企正式发生债务违约,员工李坤(化名)对此却毫不意外,“大家心里早就知道有这一天”。
“公司的财务状况大家心里是有数的,违约实在也是不得已而为之,的确没有资金了”,李坤告诉时代财经,在销售和融资受阻的合力推动下,公司的现金流状况逐步恶化。
过往多年,这家公司屡次被指债务高企,在房企融资“三道红线”政策出台后,外界对它的债务问题有了更深层次的担忧。自2021年下半年以来,它还陷入楼盘停工或延期交付的传言,此后评级机构判定其偿债存在困难,下调了相关信用评级。克而瑞数据显示,2022年全年,这家公司实现的全口径销售金额同比降幅超过了50%,幅度大于行业平均水平。
与此同时,公司一直在不断地裁员,一波一波地下发名额,坏消息接二连三地到来,直至公司正式宣告债务违约的那一刻,李坤已经麻木了。
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