签约前一晚突涨7万 部分业主提升对北京楼市的信心-第3页

刘东也遇到了这样的情况。他经手的一间350万元的房源，业主在签约前临时加价3万元，最后导致没能顺利成交。“业主看涨，最近这样的案例比较多。”刘东向时代周报记者说道。

上述业主的行为并不是空穴来风。据刘东提供给时代周报记者的数据显示，2023年1月初至今，刘东所在中介平台在北京平均签约房价为6.71万元/平方米，较2022年最高点时高了800元/平方米，和2021年同期基本持平。

北京将会出现小阳春？

虽然部分业主提升了对北京楼市的信心，对房价有了更多期待，但在刘东看来，整体来看，北京房价还是会趋于平稳合理，并不会过度上涨，这背后的原因在于，有部分业主出于置换需求，急于出手房子，而这会导致部分房源降价出售，“二者对冲，价格也就不会疯涨了。”

以刘东向时代周报记者介绍的一套房源为例，该房源位于瞰都国际，总价688万元。他告诉时代周报记者，由于业主想抓紧时间换房，如果付款周期够快，价格还能再降。

“尽管这部分业主也认为房价会涨，但如果他们想再购置房屋，必定也面临房价上涨的压力，所以这部分业主无奈降价，通常情况来看，他们的成交周期普遍较快。”刘东说。

李震亦表示，今年开年以来，二手房挂牌均价虽整体维持稳定趋势，但对比去年同期来看，议价空间有所收窄。主要在于去年11月份开始，楼市利好政策频发，加之防控政策的调整，对市场敏感度较高的业主快速反应，在主观上缩短了成交周期。