签约前一晚突涨7万 部分业主提升对北京楼市的信心-第4页

而关于北京楼市未来发展趋势，中原地产首席分析师张大伟认为，过去几年，北京房地产市场高峰基本都出现在3月，主要由于购房入学需求上涨所导致。故在此需求影响下，北京出现小阳春可能性较高。

不过，张大伟亦认为，如果不出现针对二手房首付比例或者购房利率优惠的政策，市场很可能会在2023年轻微小阳春后再次下行。

据中原地产研究院数据显示，2022年12月，北京二手房成交8773套,环比上月减少18.4%,同比下滑43.2%。“也就是说，2023年1月的成交只是恢复到去年11月市场平均水平，整体看，北京当下房地产市场不支撑明显上涨。”张大伟认为，

李震却认为，随着诸如“二手房连环单”等前期各维度利好政策影响的逐渐释放，预计2023年北京二手房市场将会迎来一波反弹，随着购房者的预期向好，市场活跃度及流动性也将会进一步提升。但在“房住不炒”大背景下，市场依然会以企稳为主，回归理性，不会出现大幅波动。

（应受访者要求，周轩、林楠、刘东、赵巍均为化名）

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