第二支箭加大驰援 多家房企发债破冰-第4页

“这就很爽。房企想通过卖资产来回笼资金的话，打九折都很难成交，一般成交的情况，是在八折以下。”一名基金固收研究员对时代财经评价称。

民企迎来发债小高峰

在央行全力支持民营房企在银行间市场发债之际，证监会也在努力推动交易所市场民营房企恢复债券发行。

据深交所、上交所去年12月披露，首批民营房企“央地合作”增信新模式成功落地，涉及的房企有新希望地产、美的置业（3990.HK）、碧桂园（2007.HK）三家企业合计簿记发行34.3亿元公司债券。

所谓“央地合作”新模式，即在中国证监会指导下，交易所与地方证监局及中证金融、地方担保与增信公司、证券公司等多方协作，为房企发债提供增信支持。

中指研究院数据显示，2022年12月，民营房企发债规模达到96.3亿元，占全年民营房企信用债发行量的35.5%，发行主体也从头部优质民企扩展到中小型民企。

时代财经统计中票募集说明书发现，自2022年8月的政策发布后，房企发债所获得的资金，大多将流向保交楼。

“发债资金绝大部分直接用于项目保交付，但实际上也是间接帮助项目债权人收回本息，项目正常推进、企业恢复自主造血能力，是集团层面的债权人最终收回本息的保障。”一名知情人士称。