刚刚 碧桂园公告！

碧桂园10月10日在港交所公告，公司已聘请中国国际金融香港证券有限公司和华利安诺基（中国）有限公司担任财务顾问及盛德律师事务所担任法律顾问，协助评估集团的资本结构及流动性状况，并制定整体的解决方案。

尽快达成解决方案

碧桂园称，公司及其顾问将努力秉持公平公正的原则，并将适时积极与债权人就潜在方案进行沟通。公司期待与所有债权人进行对话与合作，在切实可行的情况下尽快达成解决方案。

10月9日，网传碧桂园的境内债务处理告一段落，接下来将着手处理境外债务。碧桂园已经委托中金公司作为财务顾问，协助处理境外债务重组事宜。对此，接近碧桂园人士回应记者：一切以公告为准。

此外，碧桂园10月10日发布的公告披露，根据集团未经审计的经营数据，2023年1月至9月，集团实现权益销售金额约人民币1,549.8亿元，同比下降43.9%，较2021年同比下降65.4%。其中2023年9月单月实现权益销售金额约人民币61.7亿元，连续第六个月环比下降，同比下降80.7%，较2021年下降86.5%。

碧桂园方面表示，在行业销售环境未明显得到改善的形势下，集团面临资产处置出售的重大不确定性，预计集团的流动性在中短期内仍将持续紧张。面对流动压力，集团已采取各种措施予以缓解，以最大限度地减少对项目建设和运营的影响。截至公告日，集团共9笔境内公司债券本金共计约人民币147亿元的展期方案已获得相关债券持有人的必要同意，为集团换来了集中精力恢复运营的时间与空间。面对当前困难局面，集团仍然上下一心，继续竭尽全力履行还款义务。

碧桂园方面表示，集团将保交付作为最优先的业务目标，通过资金专款专用、严格管理预售监控资金等方式，切实保障项目的正常运转并完成保交楼任务。

推进保交楼

10月8日，碧桂园在官方微信公众号发文称，碧桂园前三季度累计交付房屋约42万套。

数据显示，截至2023年9月30日，碧桂园集团及其合资企业和联营公司年内累计交付房屋共约42万套，累计交付面积约5112万平方米，交付项目涉及31个省份、235个城市，部分项目实现提前交付。

碧桂园此前称，要全力以赴保交付，今年碧桂园计划交付房屋70万套左右。上半年已交付27.8万套，下半年的交房任务为40多万套。另有四五十万套会在未来两至三年内完成。

接近公司人士称，目前碧桂园监管账户资金余额加上已售待收回楼款基本可以保障未来保交付任务的完成，但项目层面现金基本采用封闭管理，资金在扣除工程款等成本后需优先偿还项目层面金融负债。此外，未来两年出于保交楼需要，公司大部分资金处于项目监管账户，账面现金中可自由动用的比例极低。只有随着项目建设交付，监管账户资金逐步释放，方能有可动用的剩余资金上流至集团，用以偿还集团层面的公开市场债务。

业内人士表示，债务展期和重组若能顺利推进，碧桂园整体经营资金压力有望得到缓解，并支持高质量的产品施工和交付，公司也将重新获得稳定的现金流，进入相对良性的债务清偿和发展循环中。

来源：中国证券报·中证网 作者：董添

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