购房者置业信心尚未恢复 各地陆续出台政策稳定市场

5月以来，江苏省徐州市、连云港市、无锡市以及江西省赣州市、广东省梅州市等多地发布或实施了稳楼市政策，因城施策力度明显加大。

近110个城市出台稳楼市新政

根据公开信息，多地稳楼市政策主要包括降低购房首付比例、下调房贷利率、放松限售、推出契税优惠、购房补贴、提高公积金贷款最高额度等。

5月3日，徐州市住建局明确，下调住房贷款利率；鼓励金融机构对无房无贷的首次购房及有房无贷的二套住房降低首付比例；新购商品住宅144平方米以上的不限制转让。截至2021年底，徐州常住人口902.85万人。

图片来源：徐州市住建局官网

5月1日，三城同日公布调整楼市政策。梅州市住建局明确，将二套房公积金贷款首付比例降至两成。连云港市明确首套房首付比例按20%执行。无锡市宣布，市区个人住房转让增值税免征年限按国家规定执行，由5年调整为2年。

业内专家指出，无锡是继沈阳之后又一个对个人住房转让增值税免征年限进行调整的城市，客观上有助于此类二手房税费成本的降低。从全国看，部分城市后续跟进调整相关政策的可能性比较大，客观上也是为了更好盘活二手房市场，促进二手房市场的活跃。