多地楼市成交量明显放大

近期，出台楼市优化政策的城市持续增多。受多重政策利好影响，北京、上海等地楼市成交量明显放大。业内人士表示，购房者入市积极性明显提升，政策对市场的带动效果正在显现。随着“金九银十”旺季来临，楼市销售有望进一步企稳。

楼市成交回暖

9月7日，北京房地产中介行业协会发布的数据显示，8月份，北京市二手房住宅买卖网签量为10960套，环比增长12.78%，同比减少21.26%。北京市二手房住宅网签量在连续4个月环比减少之后，迎来环比增长。8月份，北京市二手房住宅新增房源量指数环比增长21.26%，同比增长1.41%。

上海链家研究院监测数据显示，8月份，上海全市共成交二手房1.37万套，环比增长9%，同比下降30%；成交金额为454亿元，环比增长10%，同比下降31%；套均总价为330万元，环比增长1%，同比下降2%；成交均价为40421元/平方米，环比增长2%，同比增长2%。

8月份，上海全市共成交新建商品房4975套，环比增长4%，同比下降52%；成交金额为393亿元，环比增长14%，同比下降45%；套均总价为789万元，环比增长9%，同比增长13%；成交均价为70467元/平方米，环比增长10%，同比增长14%。

进入9月，一线城市新房、二手房成交明显放大。以北京地区为例，中国证券报记者从中原地产研究院了解到，9月2日、9月3日两天，北京二手房共成交2600套，成交量出现翻倍。

政策持续优化

近期，出台楼市优化政策的城市持续增多。

江西省赣州市住房公积金管理委员会发布《关于完善三孩家庭住房公积金优惠政策的通知》，赣州市三孩家庭购（建）自住住房申请住房公积金贷款最高额度在现行政策基础上上浮20%。即依法生育三孩的双缴存职工（夫妻双方）家庭在赣州市购（建）自住住房申请住房公积金贷款最高额度由80万元提高到96万元，依法生育三孩的单缴存职工（夫妻一方）家庭在赣州市购（建）自住住房申请住房公积金贷款最高额度由70万元提高到84万元。

上海出台的《关于本市住房公积金支持城市更新有关政策的通知》明确，对纳入本市城市更新范围内的旧住房更新改造项目实施住房公积金支持政策，主要包括三个方面内容：一是支持购买更新改造后房屋公积金提取；二是支持项目建设期内租房公积金提取；三是扩大提取申请人范围。

北京市住房城乡建设委联合市规划自然资源委发布《关于进一步细化既有非居住建筑改建公寓型、宿舍型保障性租赁住房部分技术要求的通知》，允许合理加层改建但不变更原建设工程规划许可证，改建公寓型保租房应满足国家消防标准。

来源：中国证券报·中证网 作者：董添

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