监管部门出台多项政策举措 楼市有望逐步回暖

人民银行网站9月30日消息，人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点。

这也是人民银行自2015年8月调整公积金贷款利率后，7年多来首次下调个人首套住房公积金贷款利率。   

业内专家表示，公积金贷款利率下调有助于进一步降低购房成本，更好满足刚性和改善性住房需求。随着提振房地产市场的相关政策接连出台，四季度房地产市场有望加快恢复。

有助于降低购房成本

继阶段性放宽部分城市首套住房贷款利率下限后，人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

业内人士认为，监管部门下调首套个人住房公积金贷款利率进而降低购房者成本的意图明显。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，此举体现了公积金贷款利率的政策导向，有助于进一步降低刚需购房者购房成本。仲量联行大中华区首席经济学家庞溟表示，下调首套个人住房公积金贷款利率，有利于更好地配合与住房相关的商业按揭贷款利率下行趋势，也有利于更好地以增量房贷利率下行带动存量房贷利率下行，降低购房成本与负担。