低房价成为鹤岗的流量密码 中介呼吁理性购房-第2页

1.5万买房“不是常态”

在网络热议的视频里，画师赵女士用1.5万元买下46平米的房子，用5万元装修，每月花1000元请阿姨做饭。网友称，她过上了“令人羡慕的生活”。

“这只是个例。”李豪说，像视频里说的，这种低价位的房子多是三四十年前建造的棚改房顶楼。“外观还看得过去，但楼道大多比较老旧，电路、墙体可能有隐患，甚至可能用不了大功率电器。”

在鹤岗，楼梯房的顶楼房子比中层的便宜不少。李豪介绍，由于鹤岗市区60岁及以上老年人口占常住人口的近四分之一，人口老龄化问题使得底楼和顶楼差价较大。例如在二三楼这样的黄金楼层，每平方米约是1300元左右。但在顶楼六七楼，每平方米只需要几百元。

而且，这个价位的房子在鹤岗，通常都比较偏僻。“距离市区五六公里，虽然附近有菜市场和学校，但靠近村落和农田，缺乏生活的气息。”李豪说。

如此“白菜价”的房子在鹤岗，其实并不普遍。

图源：安居客网站截图

时代周报记者10月24日在安居客查询发现，当地较为畅销的工农和向阳板块，房子总价在6-10余万元不等。回迁房较多的小区平均售价为每平方米2200元，40平米左右的毛胚房总价为3-5万元不等。

“有的学区房，每平米能卖到4千元以上，上百万的别墅也不罕见。”小智在鹤岗做了多年房产中介，他说每平方米2000至3000元是市中心的正常价格，最近他就卖出了一套160平米优质小区的房源，总价88万元，算下来房子每平方米是5500元。