专家看2023楼市：开年迎来企稳回暖信号-第4页

卢文曦：从政策面来看，2022年末，“房地产是国民经济支柱产业”再被提及，这对今后政策导向以及信心提振的作用相当重要。

在“房住不炒”“因城施策”指引下，城市之间还是有差别。二线及以下城市调控政策或进一步宽松。2023年上半年，预计此类城市还会延续销售疲软走势，政策的宽容度会加大。

严跃进：站在现在市场行情来看，2023年上半年，房地产市场还是有压力的，下半年也许会回暖。即便是上半年楼市销售数据回暖，也需要个过程。2023年第一季度，楼市量价数据还将持续跌幅较大的情况，预计到二季度，房地产销售回暖是大趋势。

时代周报：银行利率下降、多城放开限购，2023年房价会涨吗？现在是入手的好时机吗？

张波：整体而言，2023年房价一定是走稳。在房价走稳的前提下，市场会有分化的，不同城市的房价会有K型分化，部分城市房价可能会出现上涨，但部分城市房价会在一定阶段会维持平衡，甚至还会往下走。在同一个城市不同区域的房价，也会出现分化。

2023年，是否是值得是入手？这需要看购房者所买区域是不是有足够的基本面支撑。所谓基本面，就是有没有足够的需求，产品品质如何，有没有相应的产业作为支撑。如果基本面偏好，是值得入手的。