腾讯的退租引发诸多联想 写字楼市场有点“受伤”

本文来源：时代财经 作者：陈泽旋

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风光的时候，互联网大厂曾在全国买楼又买地，如今连租来的物业也频频传出退租的消息。

1月16日晚间，朗科科技发布公告称腾讯计划从朗科大厦退租，双方目前尚未正式签订《租赁合同解除协议》，而退租的原因是“受经济下行压力加剧，消费增长放缓等因素影响”。

朗科大厦位于深圳市南山区，与腾讯总部的直线距离不到2公里，2011年6月至2021年4月期间，腾讯与朗科多次签署了租赁合同，租下了朗科大厦第2-15层，期间又签订了补充协议，再租下第17层部分场地650平方米。

对朗科而言，朗科大厦可以说是一头“现金奶牛”。按照最新2021年4月29日签订的合同，这些物业的租赁期限为2021年5月15日至2026年5月14日，五年的租赁期限可使朗科获得1.86亿元的租金收入（含税），其中，第三至第五年的租金收入（含税）将近1.16亿元。而2022年上半年，朗科的营业收入大约7.94亿元，归属于上市公司股东的净利润为2246.16万元。

在互联网的寒冬，腾讯的退租引发诸多联想。针对朗科公告退租一事，腾讯公关总监张军在微博回应称“这是正常的办公楼宇调整”，公司在深圳的办公场所分散，造成开会的不便，“随着自有大厦不断投入使用，未来新办公楼宇也陆续竣工，适当集中办公场所也是好事”。