万科背水一战：郁亮亲自督战 止跌企稳

本文来源：时代周报 作者：梁争誉

当很多房企老板们忙着交楼、还债，在消费者与债权人之间斡旋时，万科掌舵人、董事会主席郁亮这一年，干了三件事。

在年初的集团年会上，郁亮再次敲响警钟——房地产行业进入黑铁时代，正在缩表出清，今年是万科破釜沉舟、背水一战的一年。

“如何理解背水一战？就是要么死，要么活，没有中间状态。”郁亮说，不要再心存幻想，必须要快速、坚决出清，“缩表出清对于我们来说，就是一场生死之战。”

不只是郁亮，今年以来，多位房企掌门人都曾公开表示，要做好准备应对市场变化，包括龙湖吴亚军，包括金地凌克。

今年8月，在一场投资者交流会上，金地集团董事长凌克就表示，“我们认为目前市场处于从低谷逐渐恢复的过程中，我们会做好所有的准备，去应对市场可能比较长的恢复过程。”

生死关头，一切都围绕打仗进行。郁亮强调，今年的一切工作围绕止跌企稳回升、缩表出清和“长肌肉”三项主要任务展开，“我们所有的资源，包括组织资源、资金资源、人力资源都要向这三大任务调配。”

这一年，首席客户官郁亮坐着经济舱走访了全国35个城市的100多个项目，研究解决客户层面反映的问题；万科总裁祝九胜下沉到一线，直管长租公寓业务，“冲租客冲过的凉，睡租客睡过的床”；惠州万科的售楼员走进深圳城中村卖房，泊寓的管家在朋友圈、小红书、抖音寻找租客。